Mietwohnungen

| 19. Dezember 2011 | 0 Comments

Zur Miete wohnen heißt, dass man nicht Eigentümer der Wohnung ist sondern diese Wohnung bei dem Eigentümer (Vermieter) mieten kann. Das bedeutet, man zahlt monatlich einen bestimmten Betrag, den man Miete nennt, und kann so eine Wohnung nutzen. Dazu wird ein Mietvertrag aufgesetzt. Dieser wird von beiden Parteien, Vermieter und Mieter, unterschreiben.

Der Mietvertrag setzt fest, wer und wieviel Personen die Wohnung mieten. Die monatliche Miete ist darin geregelt und evtl. auch vorhandene Gegenstände wie Möbel, Herd, komplette Kücheneinrichtung, die sich bereits vor Einzug in der Wohnung befinden. Diese Gegenstände gehören dem Vermieter und dürfen nicht aus der Wohnung entfernt werden.

Zur Mietwohnung gehört auch eine Kaution. Diese beträgt in der Regel 2-3 Monatsmieten. Sie dient dazu, evtl. Schäden, die der Mieter bei Auszug hinterläßt, abzudecken. Die Kaution wird vom Vermieter auf ein Sparbuch eingezahlt und verzinst.
Sind keine Schäden in der Wohnung vorhanden, erhält der Mieter bei Auszug seine Kaution wieder.

Vor Abschluß eines Mietvertrages sollte man sich vorher gut über die einzelnen Wohnungsangebote informieren. Hier bestehen erhebliche Unterschiede was die Mieten betrifft. Man sollte sich auch das Umfeld vorher genau ansehen. Wie ist die Busverbindung? Gibt es Parkplätze? Wie hoch sind die Nebenkosten?

In einer Mietwohnung sind auch die erforderlichen Schönheitsreparaturen vom Mieter selbst zu tragen. Das bedeutet, der Mieter muß regelmäßig tapezieren oder streichen. Wann und wie er das macht, bleibt dem Mieter selbst überlassen.

Je nach Mietvertrag muß bei Auszug die Wohnung komplett renoviert werden. Das kann unter anderem bedeutet, dass Türen, Fensterrahmen (sofern sie nicht aus Aluminium sind) gestrichen werden müssen. Macht man dies nicht, kann der Vermieter auf Kosten des Mieters die Wohnung renovieren lassen. In der Regel wird er die Kaution dann mit den Kosten der Renovierung verrechnen.

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Category: Mieten, Wohnen

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