Tag: Mietverhältnis

Rechtliche Grundlagen bei Mietverhältnissen

| 22. März 2012 | 1 Comment

Rein rechtlich gibt es bei einem Mietverhältnis viel zu beachten. Wie ein Mieter rechtlich überhaupt einmal gestellt ist hängt ganz davon ab, wie das Mietverhältnis ausgestaltet ist und ob das Mietobjekt in den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fällt. Deshalb fassen wir hier in diesem Artikel ein paar wichtige rechtliche Punkte zusammen. Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes Hier gehen […]

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Kündigung des Mietverhältnisses

| 21. Dezember 2011 | 0 Comments

Das Positive für Mieter ist ja, dass das Mietverhältnis grundsätzlich einem Kündigungsschutz unterliegt. Der Vermieter kann nicht so einfach nach Lust und Laune ein Mietverhältnis kündigen. Deshalb werden heute Mietverhältnisse von Seiten der Vermieter nur mehr befristet abgeschlossen. Wenn der Mietvertrag nach fünf Jahren ausläuft und nicht mehr verlängert wird, muss man sich um eine […]

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Schlichtungsstellen

| 21. Dezember 2011 | 0 Comments

Prinzipiell zuständig für Probleme bei Mietverhältnissen sind die Bezirksgerichte. Hierher kann man sich wenden wenn man denkt, dass man z.B. einen zu hohen Mietzins zahlt oder wenn man glaubt, dass die Betriebskosten nicht ordnungsgemäß abgerechnet werden. Damit die Bezirksgerichte mit solchen Angelegenheiten nicht überlastet sind haben mehrere Städte in Österreich eigene Schlichtungsstellen eingerichtet. In folgenden […]

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Befristung des Mietverhältnisses

| 21. Dezember 2011 | 0 Comments

Die Befristung des Mietverhältnisses ist heute sehr häufig. Aber auch bei den Befristungen darf von Seiten des Vermieters nicht beliebig vorgegangen werden. Er muss hier gesetzliche Bestimmungen einhalten, wenn das Mietobjekt im vollen oder teilweisen Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes unterliegt. Unterliegt es dem Mietrechtsgesetz, so ist die Mindesbefristungsdauer von drei Jahren einzuhalten. Nach oben gibt es […]

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Gestzlicher Kündigungsschutz bei einem Untermietvertrag

| 21. Dezember 2011 | 0 Comments

Hier sind wir auf den gesetzlichen Kündigungsschutz von Hauptmietern eingegangen, wenn das Mietobjekt im vollen oder teilweisen Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes ist. Aber wie sieht es den mit Untermietern aus? Prinzipiell haben Untermieter die gleichen Kündigungsbeschränkungen wie auch Hauptmieter. Zusätzlich sind im Mietrechtsgesetz auch noch wichtige Interessen des Untervermieters (also des Hauptmieters der Wohnung) als Kündigungsgrund […]

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