Tag: Wohnungseigentum
Bescheinigung der Baubehörde
Es muss eine Bescheinigung von der Baubehörde ausgestellt werden über die Anzahl der selbstständigen wohnungseigentumsfähigen Wohnungen, die sich auf dieser Liegenschaft befinden. Ist das nicht möglich so muss ein Sachverständiger ein Gutachten darüber ausstellen. Die Behörde kann das im Prinzip sehr schnell feststellen. Ist das Wohnhaus schon errichtet so müssen sie nur dien Bestand auf […]
Vorgehensweise beim Erwerb von Wohnungseigentum
Wohnungseigentum erwirbt man ja nicht jeden Tag. Deshalb sollte man sich bei einem solchen Schritt davor ausreichend informieren damit man auch alles richtig macht. Auch wir versuchen mit den hier folgenden Informationen die grundsätzliche Vorgehensweise aufzuzeigen. Wohnungseigentum kann man sowohl bei bestehenden Wohnhäusern wie auch bei neu zu errichtenden Wohnhäusern erwerben. Die notwendigen Schritte bis […]
Die Grunderwerbssteuer
Der Kauf einer Wohnung ist keine reine private Sache wo Geld zwischen Käufer und Verkäufer wechselt. Auch der Staat verdient beim Erwerb von Wohnungseigentum durch die Grunderwerbssteuer. Höhe der Grunderwerbssteuer: Die Höhe hängt davon ab ob sie die Wohnung von einem Fremden oder einem nahmen Verwandten kaufen. Der Erwerb von einem nahen Verwandten ist hier […]
Eintragung in das Grundbuch
Der letzte Schritt zum Wohnungseigentum ist die Eintragung in das Grundbuch. Dieses wird von den Bezirksgerichten geführt. Darin werden Grundstücke geführt (zu finden durch die Einlagezahl). Darin werden Rechte an diesem Grundstück eingetragen. Eine Einsicht in das Grundbuch ist allgemein für jedermann möglich. Rechte an ein Grundstück können sein: Baurecht Eigentum Wohnungseigentum Pfandrecht Dienstbarkeiten Mit […]
Der Wohnungseigentumsvertrag
Ein wichtiger Schritt hin zum Wohnungseigentum ist der Abschluss eines Wohnungseigentumsvertrages. Durch diesen wird die Rechtsbeziehung der Wohnungseigentümer an einer Liegenschaft untereinander geregelt. Außerdem wird durch diesen Vertrag das Recht eingeräumt was Objekt ausschließlich zu nutzen. Das können sein: Wohnungen Geschäftsräume Garagen KFZ-Abstellplätze usw. Im Weiteren regelt der Vertrag die Verwaltung der Liegenschaft, die Nutzung […]
An was kann man ein Wohnungseigentum haben?
Bei was kann ich überhaupt ein Wohnungseigentum haben? Auch das ist ganz genau geregelt: Wohnungseigentum kann ich an Wohnungen, Abstellplätzen für Fahrzeuge sowie anderen selbstständigen Räumlichkeiten auf der Liegenschaft haben. Eine selbstständige Wohnung ist laut Wohnungseigentumsgesetz aber nicht nur eine Wohnung in einem Wohnhaus, sondern kann in diesem Sinne auch ein Reihenhaus oder ein freistehendes […]
Was ist Wohnungseigentum?
Was ist eigentlich Wohnungseigentum? oft wird fälschlich angenommen, dass Besitzer einer Wohnung nur die Wohnung besitzen. Aber so ist es in Österreich nicht. Als Wohnungseigentümer ist man nämlicher grundsätzlich gleichzeitig auch Miteigentümer an einer Liegenschaft. Aber was ist eigentlich mit einer Liegenschaft gemeint? Fast jeder spricht immer von „seinem“ Grundstück“. Aber rechtlich ist das Grundstück […]
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